Litiges fonciers à N'Djamena : le calvaire des acquéreurs et l'urgence d'une réforme
À N'Djamena, les litiges fonciers et les arnaques immobilières engorgent les tribunaux. Entre doubles ventes et faux propriétaires, les acquéreurs vivent un véritable calvaire.
Par Temandang Gontran
Les litiges fonciers constituent l'une des récurrences les plus marquantes au sein de l'appareil judiciaire tchadien. Il suffit de faire un tour au Tribunal de grande instance de N'Djamena pour se rendre à l'évidence de l'ampleur de ces dossiers.
Une même parcelle, plusieurs « propriétaires »
Fréquemment, un même terrain se retrouve revendiqué par deux acheteurs différents. Chacun brandit des documents attestant qu'il est l'unique propriétaire de la parcelle, opposant des arguments similaires à son adversaire.
Certains individus se retrouvent ainsi en détention pour ventes frauduleuses, qu'il s'agisse de la cession de terrains ne leur appartenant pas ou de la vente d'une même parcelle à plusieurs personnes. Les arnaques immobilières ne sont pas en reste : des escrocs soutirent d'importantes sommes d'argent à de tierces personnes en promettant de leur céder des biens, alors qu'ils ne possèdent en réalité aucun terrain.
Tels sont les tristes constats qui se dégagent des audiences au Tribunal de grande instance de N'Djamena.
Le désarroi des citoyens face à l'insécurité foncière
Face à cette réalité, les candidats à l'acquisition de parcelles ont de quoi réfléchir. Les témoignages de victimes sont particulièrement décourageants,
« Les activités entamées sur le terrain sont aussitôt interrompues, car un autre individu apparaît, réclamant lui aussi la parcelle. »
Parfois, même après des années de mise en valeur et d'habitation, un tiers surgit de nulle part pour revendiquer la propriété du site.
Cette situation chaotique soulève une interrogation légitime : comment un seul terrain peut-il se retrouver avec plusieurs propriétaires, alors même que toute vente devrait être justifiée par des documents officiels délivrés par le Ministère de l'Aménagement du Territoire, de l'Urbanisme et de l'Habitat ?
Toutes ces péripéties autour des biens immobiliers, dont les jugements engorgent les tribunaux, exigent des mesures énergiques. Que faut-il faire pour limiter ces désordres et restaurer la confiance ?
Cette question cruciale mérite une réponse claire et des actions concrètes de la part des autorités compétentes.
