Abbas Sajwani : Le plus jeune milliardaire de l'immobilier révolutionne Dubaï
Abbas Sajwani, fondateur d'AHS Properties, redéfinit le marché immobilier de Dubaï avec un portefeuille de 50 milliards AED, transformant la ville en une destination clé pour les capitaux mondiaux.
Désigné comme le plus jeune milliardaire de l'immobilier au monde par Forbes, le fondateur d'AHS Properties, Abbas Sajwani, développe un portefeuille de projets évalué à 50 milliards de dirhams (AED) avec une conviction inébranlable : Dubaï n'est plus seulement un marché du luxe, mais une destination privilégiée pour les capitaux.
Alors que les capitaux immobiliers mondiaux se réorientent, Abbas Sajwani accélère sa croissance. Le fondateur et PDG d'AHS Properties, âgé de 26 ans et récemment reconnu par Forbes comme le plus jeune milliardaire arabe et le plus jeune milliardaire mondial de l'immobilier, avec une fortune de 1,9 milliard de dollars, construit l'une des plateformes de développement les plus dynamiques de Dubaï. Depuis son lancement en 2021, AHS Properties a étendu ses activités, passant de la rénovation de villas de grand luxe à un portefeuille de plusieurs milliards de dollars comprenant des résidences en bord de mer, des immeubles commerciaux de catégorie A et des projets à usage mixte de grande envergure, situés le long des axes stratégiques les plus importants de Dubaï.
Son fleuron commercial, la tour AHS sur Sheikh Zayed Road, a été entièrement vendue pendant sa construction, tandis que son portefeuille de projets devrait atteindre 50 milliards de dirhams d'ici la fin de l'année. Cette croissance repose sur une stratégie à contre-courant de la prudence générale du marché. « Le véritable risque sur ce marché n'est pas la volatilité, mais l'attente », a déclaré Sajwani. « Lorsque la conviction devient évidente, l'opportunité est déjà intégrée aux cours. »
Alors que certains segments du capital mondial se sont mis en retrait face à l'incertitude géopolitique et macroéconomique, AHS Properties a poursuivi son déploiement, en réalisant des acquisitions foncières stratégiques et en lançant de nouveaux projets répondant à la demande à long terme. La thèse de Sajwani est structurelle, et non conjoncturelle. Il estime que Dubaï est en pleine mutation, passant d'une destination de luxe discrétionnaire à un pôle d'attraction majeur pour les capitaux mondiaux, grâce à l'afflux constant de particuliers fortunés, de fondateurs et de family offices. « Il ne s'agit pas d'une question de demande à court terme », a-t-il affirmé. « Il s'agit de savoir où les capitaux choisissent d'investir. »
Cette perspective est nourrie par une expérience précoce sur les marchés financiers. Ayant débuté en bourse à 14 ans, Sajwani a développé une approche rigoureuse et à long terme de l'allocation de capital, désormais appliquée à grande échelle dans l'immobilier. Alors que les investisseurs internationaux réévaluent leur exposition géographique, AHS Properties s'impose comme un opérateur convaincu, anticipant les tendances du marché.
