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Achat de bien immobilier : quelques étapes indispensables à suivre !


Rédigé le Jeudi 7 Janvier 2021 à 03:51 | Lu 8 fois | 0 commentaire(s)



 

 

Acquérir un bien immobilier est l’un des investissements les plus prisés des Français. Cependant, cette acquisition peut être l’un des moments les plus stressants qui existent. Que ce soit une maison ou un appartement, il faut suivre différentes étapes avant de l’acheter. Découvrez ici les étapes indispensables à suivre pour acheter un bien immobilier.

Pensez au type de bien souhaité

Avant de procéder à l’achat d’un bien, il est important de bien penser au type de bien que vous souhaitez acheter. Ainsi, vous devriez écumer les différentes possibilités qui s’offrent à vous et si possible vous faire aider par un professionnel. Il existe à cet effet, plusieurs agences, mais aussi des sites web d’annonces qui proposent des biens mis en vente. Parmi ces nombreux sites figure le site https://morbihan-immobilier.fr. Grâce à ces deux possibilités, vous gagnez non seulement du temps, mais vous disposez également d’une large palette de choix. En outre, ils vous aident à évaluer les prix, à faire le diagnostic des potentiels biens sur le marché et vérifier les différents certificats, dont les titres de propriété et autres.

Tenir compte de votre budget

Veillez à avoir le budget nécessaire avant d’acheter tout bien immobilier. Ce budget devra tenir compte des frais de notaire, des couts des éventuels travaux à réaliser et de la commission de l’agence immobilière. Cet ensemble vous permettra de définir le budget total dont vous aurez besoin pour l’achat de votre bien immobilier.

Le compromis et la promesse de vente

Le compromis et la promesse sont des documents importants à signer par l’acquéreur. Le premier est un engagement de l’acquéreur à acheter le bien tandis que le second encore appelé promesse unilatérale de vente concerne le vendeur qui s’engage à vendre un bien immobilier. C’est un peu comme un avant-contrat. Ces deux documents disposent des avantages comme la possibilité à l’acquéreur de disposer des droits sur le bien et impossibilité au propriétaire de vendre le bien à une autre personne dans les 3 mois qui suivent. Ces documents protègent non seulement l’acquéreur, mais aussi le propriétaire du bien.

Obtenez votre accord de garantie

Une fois votre prêt obtenu à la banque, vous devez penser à contracter une garantie. Ce dernier constitue une assurance pour le paiement du crédit immobilier reçu à la banque. Cet accord est important, car il peut être :

  • la caution solidaire d’un particulier ;
  • la caution hypothécaire afin de garantir l’emprunt ;
  • la garantie hypothèque qui permet de garantir un prêt destiné à l’acquisition d’un bien immobilier ;
  • la caution fournie par une société de cautionnement (crédit logement, SACCEF, CAMCA…) ;
  • la caution mutuelle foncière, etc.

La signature de l’acte authentique

Une fois toutes les étapes précitées réalisées, il vous faudra passer devant le notaire pour la signature des actes proprement dits. Pour ce faire, vous pouvez contacter votre propre notaire ou celui du vendeur pour les détails restants. Vous devriez ensuite signer le nouveau titre de propriété.
Ce sont là les étapes indispensables à suivre pour la vente de vos biens immobiliers.




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